桃園市大溪區慈湖路109巷33號1F/8F
2016-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 17.9 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物21.68 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
慈湖路中位 10.9
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 低 6%比慈湖路中位 高 64%比大溪區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。