桃園市中壢區青商路62號3F/12F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 34.3 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物17.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.3
青商路中位 32.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 30%比青商路中位 高 5%比中壢區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 41.96 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 29.3 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.57 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.57 坪 24.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-12-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.57 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.57 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.57 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 21.7 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。