桃園市八德區永豐路518巷19號8F/15F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 39 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 茄苳段 426 地號
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.6
永豐路中位 36.8
八德區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 7%比永豐路中位 高 6%比八德區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,693 萬
-12%
2026 年推估1,498 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。