桃園市新屋區高洲六街69號7F/12F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 13.9 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物22.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價514 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比高洲六街中位 低 1%比新屋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交634 萬
+54%
2026 年推估979 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2020-06-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2020-05-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2020-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.7 萬/坪總 639 萬 2020-05-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.9 萬/坪總 643 萬 2020-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 14.7 萬/坪總 674 萬 2020-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。