桃園市龜山區樂學三路67號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46.5 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物29.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 樂捷段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
樂學三路中位 26.1
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比樂學三路中位 高 78%比龜山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,103 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。