桃園市中壢區中園路200之6號12F/13F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.6 萬/坪 × 114.81 坪
權狀坪數114.81 坪
主建物55.1 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 114.81 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 59.71 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪114.81 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.2
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比中園路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+17%
2026 年推估2,455 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本件民國113年8月25日讓渡總價金新台幣2100萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 2F/13F 0房0廳0衛 · 105.22 坪 24.4 萬/坪總 2,367 萬 2023-03-28 10F/13F 0房0廳0衛 · 114.55 坪 22.8 萬/坪總 2,334 萬 2021-10-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 104.96 坪 22 萬/坪總 2,139 萬 2021-10-21 8F/13F 0房0廳0衛 · 114.55 坪 22.2 萬/坪總 2,251 萬 2021-09-24 9F/13F 0房0廳0衛 · 114.55 坪 23.9 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-22 5F/13F 0房0廳0衛 · 133.73 坪 23.2 萬/坪總 2,630 萬 2021-09-21 11F/13F 0房0廳0衛 · 114.55 坪 24.1 萬/坪總 2,446 萬 2021-07-11 6F/13F 0房0廳0衛 · 124.14 坪 23.4 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。