桃園市中壢區環保路522巷63號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 20.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物39.1 坪
公設比8.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 18.89 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 月眉段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.1
環保路中位 14.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 55%比環保路中位 高 36%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+6%
2026 年推估951 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。