桃園市八德區豐田一路68號13F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 25.1 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物21.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪44 坪
土地坐落 豐田段 1430 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價853 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 20%比豐田一路中位 高 26%比八德區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+30%
2026 年推估1,319 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。