桃園市桃園區國豐三街49之1號5F/8F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.4 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物20.16 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 龍安段 235 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24.8
國豐三街中位 22.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 34%比國豐三街中位 低 27%比桃園區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。