桃園市楊梅區高平路361巷6號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 12.6 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物57.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 57.86 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 和平段 753-118 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
高平路中位 16.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比高平路中位 低 23%比楊梅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+15%
2026 年推估910 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價新台幣2350000元建物交易總價新台幣5600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。