桃園市大園區大豐二街62號8F/8F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 34.9 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物25.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 29.2
大豐二街中位 35.6
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比大豐二街中位 低 2%比大園區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
-5%
2026 年推估1,667 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 27.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 22.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-07 1F/8F 0房0廳0衛 · 44.23 坪 32.3 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 21.8 萬/坪總 1,208 萬 2015-09-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2015-09-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 65.17 坪 27.1 萬/坪總 1,470 萬 2015-08-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2015-07-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。