桃園市龜山區大同路377號3F/8F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 20.1 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物23.61 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 壽山段 933 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
大同路中位 19.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比大同路中位 高 1%比龜山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+36%
2026 年推估1,315 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 1F/8F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 22.6 萬/坪總 1,166 萬 2021-11-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 22.2 萬/坪總 1,038 萬 2021-11-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 21.4 萬/坪總 1,013 萬 2021-11-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2021-10-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 20.8 萬/坪總 995 萬 2021-09-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 20.9 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。