桃園市桃園區大興西路二段221號5F/10F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物21.01 坪
公設比44.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 慈文段 2047 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比大興西路二段中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+34%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 22 萬/坪總 940 萬 2020-10-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 21.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 16.6 萬/坪總 895 萬 2017-02-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 19.4 萬/坪總 828 萬 2014-09-21 7F/10F 3房1廳2衛 · 9.8 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2013-10-10 1F/10F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 19.9 萬/坪總 840 萬 2013-07-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。