桃園市中壢區龍慈路127號8F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.6 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物17.57 坪
公設比49.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.7
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比龍慈路中位 低 26%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+5%
2026 年推估719 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 28.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2016-12-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2016-11-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 13.7 萬/坪總 505 萬 2016-11-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 14.8 萬/坪總 535 萬 2016-10-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 13.3 萬/坪總 498 萬 2016-10-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2016-10-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 15.9 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。