桃園市大園區大興路107之3號10F/13F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物23.4 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
大興路中位 17.4
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比大興路中位 高 2%比大園區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2019-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 17.1 萬/坪總 768 萬 2018-11-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 17.3 萬/坪總 773 萬 2018-11-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2018-10-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 17.5 萬/坪總 783 萬 2018-09-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-04-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2017-12-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。