桃園市龍潭區東龍路341巷11號11F/14F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 22.3 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物16.98 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 黃龍段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價637 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
東龍路中位 22.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比東龍路中位 高 0%比龍潭區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交763 萬
+54%
2026 年推估1,173 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（126 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 26.9 萬/坪總 1,089 萬 2025-07-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.52 坪 25.7 萬/坪總 1,043 萬 2024-03-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2023-02-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2021-03-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2020-05-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 22.2 萬/坪總 760 萬 2020-04-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 22.1 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。