桃園市桃園區龍城五街68號1F/19F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,249 萬 56.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物22 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
龍城五街中位 30.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍城五街中位 高 88%比桃園區 2018 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,249 萬
+56%
2026 年推估3,514 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,799 萬
每月月付67,405 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。