桃園市中壢區大智街10號4F/5F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 15.9 萬/坪 × 7.41 坪
權狀坪數7.41 坪
主建物5.6 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.41 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪7.41 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.1
大智街中位 13.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 21%比大智街中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118 萬
+17%
2026 年推估138 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 7.3 萬/坪總 65 萬 2026-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 25.7 萬/坪總 190 萬 2026-02-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.15 坪 28.4 萬/坪總 146 萬 2026-01-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 33.3 萬/坪總 296 萬 2026-01-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-01-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 25 萬/坪總 185 萬 2026-01-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 24.9 萬/坪總 200 萬 2025-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 5.02 坪 29.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。