桃園市桃園區樹仁三街87巷29號15F/15F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 18.5 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物37.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 19%比樹仁三街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+24%
2026 年推估1,653 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.61 坪 22.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.61 坪 18.6 萬/坪總 1,520 萬 2019-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 18.9 萬/坪總 1,360 萬 2017-04-24 4F/15F 3房1廳1衛 · 81.61 坪 4.9 萬/坪總 400 萬 2015-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.61 坪 15.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-11-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 20.6 萬/坪總 1,485 萬 2014-03-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 17.6 萬/坪總 1,273 萬 2013-04-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 17.2 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。