桃園市桃園區莊一街90號14F/16F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16.5 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物27.69 坪
公設比39.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 富國段 417 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.6
莊一街中位 23.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比莊一街中位 低 31%比桃園區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。