桃園市桃園區福山街94之1號3F/5F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 27.1 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物15.38 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 大興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.1
福山街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比福山街中位 高 60%比桃園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+34%
2026 年推估726 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。