桃園市桃園區春日路463號9F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 27.5 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物16.16 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價718 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.7
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比春日路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+34%
2026 年推估1,193 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 36.6 萬/坪總 1,323 萬 2020-12-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.2 萬/坪總 828 萬 2020-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.7 萬/坪總 875 萬 2020-11-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.7 萬/坪總 855 萬 2020-11-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 22.8 萬/坪總 754 萬 2020-10-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.8 萬/坪總 858 萬 2020-06-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 25.9 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。