桃園市中壢區正大街100號13F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27.4 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物14.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價630 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.1
正大街中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 43%比正大街中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+5%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 28.2 萬/坪總 938 萬 2022-11-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2022-05-14 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 27.8 萬/坪總 769 萬 2021-11-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 18 萬/坪總 600 萬 2020-12-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 19.8 萬/坪總 658 萬 2020-04-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬 2017-12-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2017-07-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 16.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。