桃園市桃園區大興西路三段12號19F/22F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 47.4 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物15.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 中路一段 45 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 3%比大興西路三段中位 高 7%比桃園區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,406 萬
-3%
2026 年推估1,367 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 1F/22F 0房0廳1衛 · 41.68 坪 74.9 萬/坪總 2,760 萬 2024-02-15 5F/22F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 45.5 萬/坪總 1,287 萬 2024-02-01 8F/22F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 45.7 萬/坪總 1,292 萬 2024-01-30 15F/22F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 46.8 萬/坪總 1,390 萬 2024-01-30 22F/22F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 47.6 萬/坪總 1,431 萬 2024-01-29 13F/22F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 46.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-28 3F/22F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 44.2 萬/坪總 1,228 萬 2024-01-28 12F/22F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 46.2 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。