桃園市中壢區華美三路287號15F/15F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.1 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物16.63 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.8
華美三路中位 16.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比華美三路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+43%
2026 年推估627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2021-11-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2021-06-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2020-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2016-12-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2016-12-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 16.6 萬/坪總 517 萬 2016-11-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 16.3 萬/坪總 445 萬 2016-11-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.65 坪 18.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。