桃園市中壢區松義路86號5F/18F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物32.05 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.4
松義路中位 19.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比松義路中位 低 4%比中壢區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 69.39 坪 26.5 萬/坪總 1,836 萬 2017-07-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 17.1 萬/坪總 940 萬 2017-07-03 3F/18F 3房2廳2衛 · 69.39 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 17.3 萬/坪總 953 萬 2017-02-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 17 萬/坪總 940 萬 2017-01-24 9F/18F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 17 萬/坪總 968 萬 2016-12-30 11F/18F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 17 萬/坪總 968 萬 2016-12-30 7F/18F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 17 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。