桃園市桃園區大有路652巷8號7F/17F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.1 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物23.93 坪
公設比41.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 大有段 187 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.6
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比大有路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+55%
2026 年推估1,150 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-04 2F/17F 2房1廳2衛 · 33.96 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2020-08-14 7F/17F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2019-05-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2017-09-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 15 萬/坪總 510 萬 2016-07-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 13.8 萬/坪總 635 萬 2016-03-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 12.4 萬/坪總 570 萬 2015-11-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2013-08-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 15.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。