桃園市中壢區復華五街26號5F/6F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 16.4 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物18.3 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 復興段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
復華五街中位 8.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比復華五街中位 高 84%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+17%
2026 年推估470 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。