桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄21號
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,257 萬 39.4 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物79.45 坪
公設比1.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 79.45 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 95.17 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 高雙段 1185-52 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,257 萬
扣車位後房價3,257 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
復旦路四段中位 23.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比復旦路四段中位 高 66%比平鎮區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,257 萬
+1%
2026 年推估3,282 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,616 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。