桃園市桃園區春日路658巷3號12F/24F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 17 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物25.05 坪
公設比40.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 福元段 631 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
春日路中位 25.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比春日路中位 低 32%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+51%
2026 年推估1,219 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。