桃園市桃園區民富九街79之2號
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.5 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物72.23 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 福元段 410 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
民富九街中位 16.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比民富九街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。