桃園市中壢區新明路157之6號13F/14F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物23.51 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16
新明路中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比新明路中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+17%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2016-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 14.4 萬/坪總 516 萬 2014-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 16 萬/坪總 575 萬 2014-05-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2014-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2013-12-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2013-09-27 8F/14F 3房1廳2衛 · 35.88 坪 13.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。