桃園市桃園區經國路808巷67號10F/11F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 39.6 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物27.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 水汴頭段 5 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.1
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 1%比經國路中位 高 45%比桃園區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-3%
2026 年推估1,993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 44.8 萬/坪總 2,270 萬 2024-05-18 11F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 39.1 萬/坪總 2,017 萬 2024-05-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 38.8 萬/坪總 1,968 萬 2024-04-28 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 39 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-25 9F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 39.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-04-21 7F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 38.9 萬/坪總 2,010 萬 2024-04-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 41.8 萬/坪總 2,165 萬 2024-03-06 5F/11F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 37.4 萬/坪總 1,953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。