桃園市桃園區朝陽街301巷22號12F/14F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 41.5 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物21.03 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 30
朝陽街中位 36.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比朝陽街中位 高 13%比桃園區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 41 萬/坪總 1,875 萬 2020-06-30 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 30.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-05-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 56.39 坪 31.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 56.39 坪 30 萬/坪總 1,379 萬 2020-04-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 29.5 萬/坪總 1,214 萬 2020-02-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 29.9 萬/坪總 1,236 萬 2020-02-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 29.1 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。