桃園市大園區學七街67之2號5F/5F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 33.1 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物13.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 客運二段 218 地號
價格拆解
成交總價873 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價708 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
學七街中位 28.3
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比學七街中位 高 17%比大園區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交873 萬
+2%
2026 年推估890 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：土地價款2832000，建物價款4248000，車位價款1650000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。