桃園市桃園區永福西街112巷6號13F/13F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.5 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物25.85 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 中路段 2645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
永福西街中位 16.6
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比永福西街中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+6%
2026 年推估894 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨行政區合併申報，並有部分土地坐落於八德區，面積計1.69平方公尺陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。