桃園市中壢區莊敬路202號2F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,556 萬 35.2 萬/坪 × 74.72 坪
權狀坪數74.72 坪
主建物35.6 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.72 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價2,556 萬
其中車位−436 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.9
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路中位 高 54%比中壢區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,556 萬
+5%
2026 年推估2,683 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（436 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-15 1F/15F 0房0廳1衛 · 98.1 坪 80.1 萬/坪總 7,398 萬 2022-04-26 10F/15F 3房2廳3衛 · 75.3 坪 36.2 萬/坪總 2,580 萬 2022-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 75.3 坪 35.8 萬/坪總 2,555 萬 2022-04-15 7F/15F 3房2廳3衛 · 75.3 坪 36 萬/坪總 2,566 萬 2022-04-13 8F/15F 3房2廳3衛 · 67.8 坪 36.1 萬/坪總 2,376 萬 2022-03-31 11F/15F 3房2廳3衛 · 74.72 坪 36 萬/坪總 2,578 萬 2022-03-11 3F/15F 3房2廳3衛 · 74.72 坪 34.9 萬/坪總 2,488 萬 2021-11-18 14F/15F 3房1廳2衛 · 75.3 坪 34.9 萬/坪總 2,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。