桃園市中壢區榮安十二街6號7F/7F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 15.5 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物7.42 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 環東段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
榮安十二街中位 20.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比榮安十二街中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交178 萬
+43%
2026 年推估254 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 24.7 萬/坪總 698 萬 2024-08-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 27.6 萬/坪總 1,011 萬 2024-06-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 23.9 萬/坪總 275 萬 2024-02-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.52 坪 27.8 萬/坪總 320 萬 2023-08-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 23.4 萬/坪總 270 萬 2023-08-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 21.3 萬/坪總 782 萬 2022-10-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2022-09-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 19.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。