桃園市桃園區南華街88號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 47 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物70.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 70.86 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 中路段 1740 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
南華街中位 17.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 163%比桃園區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,330 萬
+35%
2026 年推估4,500 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。