桃園市桃園區桃智路5號4F/13F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 35.1 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物22.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 21.8
桃智路中位 24.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 61%比桃智路中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：跨行政區合併申報，另有部份土地坐落八德區明智段面積4.72平方公尺。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 30 萬/坪總 1,420 萬 2021-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.2 萬/坪總 990 萬 2013-07-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.5 萬/坪總 1,038 萬 2013-07-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.4 萬/坪總 1,019 萬 2013-04-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。