桃園市新屋區新洲東路119號
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 372 萬 4.4 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物78.62 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 78.62 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 36.4 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 新洲段 1402-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 16
新洲東路中位 14.8
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 72%比新洲東路中位 低 70%比新屋區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交372 萬
+63%
2026 年推估605 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。