桃園市龜山區文化一路230號15F/24F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 24.4 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物24.43 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價972 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.5
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比文化一路中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,112 萬
+47%
2026 年推估1,630 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 33.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-09-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-12 13F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 23.3 萬/坪總 1,063 萬 2021-12-04 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 28 萬/坪總 1,283 萬 2020-11-19 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 25.8 萬/坪總 1,183 萬 2020-08-04 10F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 23 萬/坪總 1,062 萬 2020-07-26 22F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 25.2 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 24.7 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。