桃園市中壢區永華街41巷3號2F/4F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.9 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物27.44 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 大華段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.5
永華街中位 17.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 9%比永華街中位 低 9%比中壢區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+2%
2026 年推估498 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。