桃園市中壢區文發路29號11F/13F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物23.32 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 38.9
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比文發路中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 37.4 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 38.9 萬/坪總 1,788 萬 2023-07-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 40.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 39 萬/坪總 1,620 萬 2023-07-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 40 萬/坪總 1,673 萬 2023-07-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 40.5 萬/坪總 1,693 萬 2023-06-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 38.7 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。