桃園市大溪區日新路58巷10號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 34.9 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物78.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 78.56 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 98.51 坪
0 坪98.51 坪
土地坐落 信義段 1768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
日新路中位 38
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比日新路中位 低 8%比大溪區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,870 萬
+18%
2026 年推估3,375 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。