桃園市觀音區新生路1313號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.3 萬/坪 × 81.95 坪
權狀坪數81.95 坪
主建物48.94 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.95 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪81.95 坪
土地坐落 草新段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
新生路中位 18.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 16%比觀音區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,784 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。