桃園市大園區自立一街40之5號4F/5F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 31.1 萬/坪 × 16.72 坪
權狀坪數16.72 坪
主建物12.35 坪
公設比21.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.72 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪16.72 坪
土地坐落 北港段 173 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
自立一街中位 20.9
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比自立一街中位 高 49%比大園區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估530 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:520萬元整/土地總價:182萬元整/建物總價:338萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。