桃園市桃園區會稽一街17號6F/6F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.3 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物21.95 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 寶山段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 21
會稽一街中位 16.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 27%比會稽一街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+35%
2026 年推估662 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。