桃園市大園區大豐一街70號3F/7F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 29.1 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.53 坪
公設比51.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.6
大豐一街中位 30.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比大豐一街中位 低 5%比大園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
-5%
2026 年推估990 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。