桃園市觀音區十全路106巷28號10F/11F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 27.2 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物21.15 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 草新段 611 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價933 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.3
十全路中位 18.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比十全路中位 高 46%比觀音區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,053 萬
-3%
2026 年推估1,023 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價款:327萬元整建物價款:606萬元整車位價款:120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.8 萬/坪總 1,038 萬 2024-04-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.3 萬/坪總 968 萬 2024-04-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 25.8 萬/坪總 993 萬 2024-03-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。